Минфин утвердил изменения в программе «Семейная ипотека». С 1 октября 2026 года условия кредитования перестанут быть одинаковыми для всех — ставка и максимальная сумма теперь напрямую зависят от того, сколько детей в семье и где она живёт.
Для большинства регионов России, включая Оренбургскую область, новые условия выглядят так. Семьи с пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг семи лет на момент заключения договора, смогут оформить кредит под 2% годовых. Максимальная сумма в этом случае — 10 миллионов рублей. Для семей с четырьмя детьми ставка составит 4% при том же лимите в 10 миллионов. С тремя детьми — 6% и 10 миллионов рублей. С двумя детьми — 8% и 8 миллионов. С одним ребёнком младше семи лет — 10% годовых и 6 миллионов рублей.
Для столичных регионов — Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — условия другие. Семьи с пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок младше семи лет, смогут взять кредит под 4% годовых с лимитом 18 миллионов рублей. С четырьмя детьми — под 6% и 18 миллионов. С тремя — под 8% и 18 миллионов. С двумя — под 10% и 15 миллионов рублей. С одним ребёнком младше семи лет — под 12% годовых и 12 миллионов.
Отдельно прописаны условия для тех, кто планирует строить частный дом, завершать его или покупать землю с последующим возведением жилья. В этом случае ставка останется 6% — вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.
Новые правила будут действовать только для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года.
